Bâtisse des années 60 en rénovation totale

[pollux06]

Voilà maintenant un peu plus d'un an que je n'avais pas donné de nouvelles de l'avancement de cette rénovation.

Malgré un hiver à me peler les miches (9°C le matin dans la maison) principalement à cause d'un retard dans le gros-œuvre ainsi qu'à des flexibles fioul défectueux, les travaux ont bien avancé.

1 -  L'annexe
l'annexe a été entièrement rénovée (seul les murs extérieurs ont été conservés). Ce corps de bâtiment est hors d'eau et hors d'air depuis fin septembre et l'isolation est entièrement terminée. Tout le câblage électrique / informatique / hertzien est fini.
L'intégralité de la partie électrique est à la norme KNX et des nouveaux participants ont été installés :

• capteurs d'odeurs pour la ventilation des WC (Elsner Voc-up)
  
• capteurs de fumée pour la sécurité (Elsner Salva)
  
• capteur de CO2 pour le monitoring du poële à pellets (pas de capteur de CO dispo actuellement sur le marché)
  
• capteurs reed sur tous les ouvrants
  
• capteurs d'humidité pour la ventilation des SdB (Elsner SEWI)
  
• capteurs de température et régulateur PI dans chaque pièce pour la gestion du chauffage / refroidissement.
  
• Zennio Kilc-DD à chacun des 3 splits Daikin
  
• Tous les boutons poussoirs dont des Legrands Celiane KNX
  
• 4 écrans Corlo Touch pour la centralisation de certaines fonctions
  
• 4 volets roulants et 2 store-bannes en poursuite solaire ont été posés.
  
• Un sèche-serviette avec fil pilote a été installé  dans chaque salle de bain en appoint de chauffage
  

Au niveau RJ45, il y a 5 prises par chambre, 2 dans la cuisine et 6 prises dans le salon / SàM; de plus une couverture wifi est assurée par un point d'accès Wifi Ubiquiti situé au centre de la maison au niveau des combles.

Toute la distribution EF / ECS a été posée en tubes cuivre de 16mm.

Quelques photos du 'poulpe' des gaines coulées sous la chape de ravoirage :











Le plancher chauffant hydraulique devrait être posé d'ici une quinzaine de jours. Chaque pièce sera contrôlée par un système Theben de type HMT.


2 -  Le studio
Toute l'électricité du studio de l'étage a été refaite en passant par les combles. reste juste à connecter les 2 prises de la salle de bain qui ont été laissées en attente car ces prises sont encastrées dans une cloison de seulement 7cm d'épaisseur et nous n'avons pas de carreau de la SdB en rab .... donc difficile de déplacer les 2 prises.

3 - Le bâtiment principal
De très gros travaux ont été effectués pour supprimer toutes les marches et les remplacer par des plans inclinés. J'en ai profité pour continuer la rénovation de la partie électrique. Il ne reste actuellement plus que 2 chambres, 1 salle de bain et la buanderie qui doivent être refaites au niveau électrique.
L'ancienne chaufferie a été supprimée et sa surface a été incorporée à la SdB de la chambre 'chocolat'. Actuellement le plancher de cette chambre et cette salle de bain  ont été cassés afin de gagner les 14cm nécessaire à l'implantation du plancher chauffant.
Une boucle ECS a été installée et sera déclenchée par les détecteurs de présence installés dans chaque SdB.
Les 3 store-bannes sont maintenant pilotés en poursuite solaire via la station météo Theben.
Les volets roulants sont pilotés par des Hager TYA610 et sont intégrés aux scénarios de présence/absence.


Toute l'armoire électrique a été câblée et tous les actionneurs sont opérationnels.
Quelques photos de l'armoire principale :








Au niveau KNX, toutes les instruments de mesure ont été installés et validés.


L'armoire RJ45 est encore à câbler avec quelques câbles de l'annexe :



4 -  Les garages
Le tableau électrique secondaire des garages a été installé cet après-midi et alimenté en 380V. Reste à faire toute la distribution du 220 et la connexion au bus KNX via un tunelling sur fibre optique.

5 - La nouvelle chaufferie
Elle est opérationnelle depuis peu bien qu'étant principalement montée en provisoire par manque de temps. Une cuve d'eau de 3500litres a été enterrée derrière cette chaufferie  et son niveau est monitoré par une sonde Elsner SO250. c'est cette sonde qui déclenche le remplissage en gravitaire via une electro-vanne situé à la sortie de la cuve tampon du forage (10.000 litres)
C'est dans cette chaufferie qu'il y a la chaudière fioul qui a terme sera pilotée par un automate IQ pourvu dune interface KNX/BACNET ainsi que la nourrice du plancher chauffant de l'annexe.

Toute la distribution EF /ECS de chaque partie de la maison part d'une pompe surpresseur + ballon 600l  situé dans cette chaufferie.


D'autres photos dans les jours à venir.