Dans l'absolu, effectivement si on prend DF vs SF+chauffage, la "rentabilité" (financière) doit être assez rapide, même en incluant un surcout d'isolation.
Mais il me vient au moins 3 points à l'esprit:
Pour prendre notre exemple (qui reste un exemple et n'est peut être pas toujours vrai), la plupart des constructeurs RT2012 nous proposaient des prix allant de 1600 à 1900*€ du m2 (tout compris dans notre cas pas juste le prix cosntructeur qui "oublie" certains points dans leur prix au m2) et on a la même probalématique pour le puit canadien.
On a aussi vu un constructeur passif (un seul je crois parce que c'est moins courant), lui le prix de base était de 2000€ du m2, et en incluant les mêmes choses que pour les constructeurs classiques, c'était plutot 2300€ du m2.
On a pas mal avancé avec un maitre d'oeuvre spécialisé en passif, lui a été clair, une maison rt2012 c'était environ 1800 du m2 (suivant les contraintes et pour notre niveau de prestation, équivalent aux constructeurs en gros), et 2300 pour du passif.
Bref le surcoût pour une maison de 120m2 était de 400/500€ du m2, soit dans les 50k€ et la ben plus de rentabilité possible, mais franchement faire du passif n'est pas pour une question de rentabilité à mon avis, plus de confort et/ou de convictions personnelles.
Et donc nous nous ne pouvions malheureusement pas nous le permettre (quoi si mais en passant à une surface plus petite, choix que nous n'avons pas fait).
Tout ça pour dire, pour moi une DF c'est super dans une maison assez étanche (sinon les fuites contrebalancent les avantages de la DF), et même dans une RT2012 soignée, ça doit être assez étanche. Par contre cela à un coût non négligeable.
Attention aussi, autant sur de grand terrains, faire des murs de 50cm d'épaisseurs c'est pas trop impactant, autant sur des petits terrains en ville, on perd vite de la surface. Donc l'ajout d'isolant n'est pas toujours juste une question de rajouter 5cm de laine (ou autre) mais potentiellement de perte de quelques m2.
Mais il me vient au moins 3 points à l'esprit:
- le problème de trouver un constructeur qui le fasse (si on veut pas passer par du marché de travaux et gérer ou faire soi meme)
- pour enlever le chauffage (ou presque l'enlever), il faut une maison passive d'un très bon niveau, et ça ce n'est pas juste passer de 10 cm d'isolant (par exemple) à 15 ou 20 => il faut une vraie réflexion passive (et on retourne au point 1 en encore plus compliqué)
- Si on part du deuxième point, le surcoût c'est pas juste DF+augmentation de l'épaisseur de l'isolation, et le surcoût est bien plus que cela.
Pour prendre notre exemple (qui reste un exemple et n'est peut être pas toujours vrai), la plupart des constructeurs RT2012 nous proposaient des prix allant de 1600 à 1900*€ du m2 (tout compris dans notre cas pas juste le prix cosntructeur qui "oublie" certains points dans leur prix au m2) et on a la même probalématique pour le puit canadien.
On a aussi vu un constructeur passif (un seul je crois parce que c'est moins courant), lui le prix de base était de 2000€ du m2, et en incluant les mêmes choses que pour les constructeurs classiques, c'était plutot 2300€ du m2.
On a pas mal avancé avec un maitre d'oeuvre spécialisé en passif, lui a été clair, une maison rt2012 c'était environ 1800 du m2 (suivant les contraintes et pour notre niveau de prestation, équivalent aux constructeurs en gros), et 2300 pour du passif.
Bref le surcoût pour une maison de 120m2 était de 400/500€ du m2, soit dans les 50k€ et la ben plus de rentabilité possible, mais franchement faire du passif n'est pas pour une question de rentabilité à mon avis, plus de confort et/ou de convictions personnelles.
Et donc nous nous ne pouvions malheureusement pas nous le permettre (quoi si mais en passant à une surface plus petite, choix que nous n'avons pas fait).
Tout ça pour dire, pour moi une DF c'est super dans une maison assez étanche (sinon les fuites contrebalancent les avantages de la DF), et même dans une RT2012 soignée, ça doit être assez étanche. Par contre cela à un coût non négligeable.
Attention aussi, autant sur de grand terrains, faire des murs de 50cm d'épaisseurs c'est pas trop impactant, autant sur des petits terrains en ville, on perd vite de la surface. Donc l'ajout d'isolant n'est pas toujours juste une question de rajouter 5cm de laine (ou autre) mais potentiellement de perte de quelques m2.